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A Show Room Soluções Imobiliárias é uma imobiliária registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba sob o número PB 1449-J. Esse número é verificável de forma independente no site do CRECI-PB, e é a primeira coisa que vale conferir sobre qualquer imobiliária antes de tratar de dinheiro.
O responsável técnico é Leonardo Antunes Trindade, corretor com CRECI 15244-F e avaliador de imóveis com CNAI 53600. O atendimento é de segunda a sexta, das 7h às 20h, e aos sábados das 8h às 14h.
A imobiliária é atendida por três corretores, cada um com registro próprio no CRECI da Paraíba. Quem atende você tem número, e o número é conferível:
A atuação cobre três cidades da Paraíba: João Pessoa, Cabedelo e Campina Grande. A carteira se concentra nos bairros de orla de João Pessoa e de Cabedelo — a mesma faixa de areia que segue sem interrupção do Cabo Branco até Intermares, atravessando Tambaú, Manaíra, Aeroclube, Jardim Oceania e Bessa.
Cabedelo é outro município, com 69.773 habitantes na estimativa do IBGE de 2021, e isso muda IPTU, prefeitura e cartório — mas não muda a praia. É a razão pela qual o metro quadrado de Intermares costuma sair abaixo do de Manaíra e de Tambaú, e é o tipo de coisa que decide uma compra.
João Pessoa tem 64 bairros no Censo 2022 do IBGE. A Show Room mantém página própria para 17, entre João Pessoa e Cabedelo — os bairros onde existe carteira de verdade, com os dados do bairro e a lista de imóveis disponíveis em cada um.
A diferença entre dois bairros de orla não está no anúncio, está no dado. Manaíra tem 26.464 moradores em 2,4 km², uma densidade de 11.024 habitantes por km²: é prédio alto, comércio no térreo, movimento. O Cabo Branco tem 8.268 moradores em 1,807 km², densidade de 4.576 — quase o dobro da área com menos gente. Os dois são orla, e são vidas diferentes. Saber qual dos dois é o seu antes de marcar visita economiza semanas.
O que não está em anúncio nenhum: qual prédio tem histórico de infiltração, qual rua alaga na chuva, qual empreendimento valoriza. Esse conhecimento está com quem trabalha aquele metro quadrado todos os dias.
O CNAI é o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, mantido pelo COFECI, e habilita o corretor a emitir Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Leonardo Antunes Trindade tem CNAI 53600.
Na prática isso significa que o preço de um imóvel da carteira pode sair com laudo técnico, e não com estimativa de conversa — o que importa em inventário, separação, garantia bancária e em qualquer situação onde alguém vai precisar defender o número diante de terceiros.
A comissão de corretagem é paga pelo vendedor. O comprador não arca com nenhuma taxa da imobiliária pela compra.
O que recai sobre o comprador são os custos do próprio processo. Em João Pessoa, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é cobrado pela prefeitura à alíquota de 3% sobre o valor da transação, mais escritura e registro em cartório. Num apartamento de R$ 500 mil, só o ITBI são R$ 15 mil que precisam entrar na conta desde o início — e é por isso que essa conta entra na primeira conversa, não na última.
Quem financia passa pela análise de crédito no banco, na maioria dos casos a Caixa Econômica Federal, principal agente do Sistema Financeiro de Habitação. O FGTS pode entrar como parte da entrada, para abater o saldo devedor ou reduzir as parcelas, dentro das regras do programa.
O caminho mais direto é o WhatsApp (83) 99917-9097, de segunda a sexta das 7h às 20h e no sábado das 8h às 14h. Pelo site, o formulário de qualquer página de bairro ou de imóvel chega ao mesmo atendimento, e registra de onde você veio — o que ajuda a chegar com o imóvel certo na mão em vez de começar do zero.
Show Room Soluções Imobiliárias — CRECI PB 1449-J — João Pessoa, Cabedelo e Campina Grande, Paraíba.
CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Toda imobiliária que intermedeia venda ou locação precisa ter registro nele, e todo corretor precisa do seu. A Show Room Soluções Imobiliárias é registrada sob o número PB 1449-J, e o registro é o que permite verificar a empresa de forma independente, antes de assinar qualquer coisa.
São três, todos com registro próprio no CRECI da Paraíba: Leonardo Antunes Trindade, CRECI 15244-F, corretor e avaliador de imóveis; Cristovão Ribeiro da Cunha, CRECI 3295-F; e Pedro Alves dos Anjos Júnior, CRECI 10493-F. Leonardo é o responsável técnico pela imobiliária.
Em João Pessoa, Cabedelo e Campina Grande, na Paraíba. A concentração de carteira está nos bairros de orla de João Pessoa e de Cabedelo, que é onde a imobiliária conhece prédio por prédio e rua por rua.
O primeiro passo é objetivo: peça o número do CRECI da empresa e o do corretor que está atendendo, e confira no site do CRECI-PB. Registro válido não garante bom atendimento, mas a falta dele elimina a conversa. A Show Room é PB 1449-J e o responsável é CRECI 15244-F.
Não. Na intermediação imobiliária a comissão de corretagem é paga pelo vendedor. O que o comprador paga é o processo de aquisição: em João Pessoa o ITBI é de 3% sobre o valor da transação, cobrado pela prefeitura, mais as despesas de escritura e registro em cartório.
O CNAI é o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, mantido pelo COFECI, e habilita o corretor a emitir Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Leonardo Antunes Trindade tem CNAI 53600, o que significa que a avaliação de um imóvel da carteira sai com laudo, não com estimativa de conversa.
Sim, e a diferença importa no bolso: na planta o valor costuma ser menor e o pagamento é parcelado durante a obra, com o risco do prazo da construtora; pronto, o preço é maior mas você vê o que está comprando e muda de imediato. A imobiliária compara as duas contas com o comprador antes de escolher.
Sim. O FGTS pode entrar como parte da entrada, para abater o saldo devedor ou reduzir as parcelas, dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação. O financiamento na maioria dos casos sai pela Caixa Econômica Federal. A Show Room orienta a simulação e a análise de crédito antes da escolha do imóvel, não depois.
Dezessete, entre João Pessoa e Cabedelo, cada um com os dados do bairro e a lista de imóveis disponíveis. João Pessoa tem 64 bairros no Censo 2022 do IBGE, então a cobertura é deliberada: são os bairros onde existe carteira, não uma lista para parecer grande.
De segunda a sexta, das 7h às 20h, e aos sábados das 8h às 14h. O caminho mais direto é o WhatsApp (83) 99917-9097; pelo site, o formulário de qualquer página de bairro ou de imóvel chega ao mesmo lugar.
Cada bairro tem página própria, com os dados do bairro e a lista de imóveis disponíveis hoje. Em João Pessoa e em Cabedelo.