Imóveis à Venda no Bairro dos Estados, João Pessoa - PB
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Apartamento no Bairro dos Estados
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R$ 330.000
92 m² 3 quartos 1 vaga
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Apartamento no Bairro dos Estados
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Sobre o bairro de Bairro dos Estados
Com 10.326 moradores em 1,813 km² no Censo 2022 do IBGE, o Bairro dos Estados foi criado pela Lei municipal nº 119, de 17 de setembro de 1952, e tem as ruas batizadas com nomes de estados brasileiros. Fica entre o centro e a orla de João Pessoa, servido pela Avenida Presidente Epitácio Pessoa.
Onde fica o Bairro dos Estados em João Pessoa
O Bairro dos Estados está na zona norte de João Pessoa, no trecho entre o centro e a orla. Faz divisa com o Bairro dos Ipês ao norte; com Tambauzinho, Expedicionários e Torre ao sul; com Pedro Gondim a leste; e com Mandacaru, Treze de Maio e Tambiá a oeste. São sete bairros de divisa — é essa posição de meio de cidade que define o bairro.
O bairro criado em 1952 com nomes de estados
O Bairro dos Estados nasceu da Lei municipal nº 119, de 17 de setembro de 1952, por proposta do vereador José Clementino de Oliveira Junior, na gestão do prefeito Luiz Gonzaga de Oliveira Lima. O nome vem da decisão que organizou o bairro: suas ruas e avenidas foram batizadas com nomes de estados brasileiros, e os dois primeiros homenageados foram Amazonas e Santa Catarina.
Bairro dos Estados em números: a menor densidade da carteira
O Censo 2022 do IBGE registrou 10.326 moradores no Bairro dos Estados, em 1,813 km² — densidade de 5.694 habitantes por km². É a menor densidade entre os bairros de João Pessoa da nossa carteira: menos que o Aeroclube (6.795), o Cristo Redentor (7.820), o Miramar (8.726), os Expedicionários (9.840) e o Brisamar (12.121). O número confirma o que se vê na rua: quadras de casa e prédio baixo, não bairro verticalizado.
Da elite dos anos 70 ao polo de clínicas de hoje
Nas décadas de 1970 e 1980, o Bairro dos Estados era o endereço da elite paraibana. Quando a cidade cresceu em direção à orla, o bairro mudou de função sem perder o miolo residencial: passou a concentrar clínicas médicas, consultórios e comércio de rua. É um bairro onde se mora e se atende — e por isso quem vive ali resolve boa parte da rotina a pé.
A Avenida Presidente Epitácio Pessoa
A Avenida Presidente Epitácio Pessoa, a principal ligação entre o centro de João Pessoa e a Praia de Tambaú, serve o Bairro dos Estados. É a via que mais pesa na rotina de quem mora ali: o caminho para a orla é direto, sem desvio, e o centro fica do outro lado da mesma avenida.
A Vila Olímpica Ronaldo Marinho, o Ginásio Dedé
O bairro abriga a Vila Olímpica Ronaldo Marinho, conhecida em João Pessoa como Ginásio Dedé. É equipamento público de esporte, usado pelos moradores da região e palco de competições — e funciona como referência de endereço: dizer que se mora perto do Dedé localiza qualquer pessoa da cidade.
Apartamento no Bairro dos Estados: que planta se encontra
O perfil do bairro é de apartamento de família. Os três apartamentos que a Show Room tem hoje no Bairro dos Estados são de 92 m², 94 m² e 96 m², com 3 e 4 quartos e 1 a 2 vagas de garagem. Comparado a um imóvel de orla no mesmo valor, o que se ganha aqui é área útil. A lista com fotos e preço de cada unidade está no topo desta página.
Comprar imóvel no Bairro dos Estados com a Show Room
A Show Room Soluções Imobiliárias é uma imobiliária de João Pessoa registrada no CRECI PB sob o número 1449-J, atuando em João Pessoa, Cabedelo e Campina Grande. Corretor responsável: Leonardo Antunes Trindade, CRECI 15244-F, avaliador de imóveis com CNAI 53600. Fale pelo formulário ou pelo WhatsApp para visitar um dos imóveis ou pedir uma busca no bairro.
Perguntas frequentes sobre Bairro dos Estados
Onde fica o Bairro dos Estados em João Pessoa?
O Bairro dos Estados fica na zona norte de João Pessoa, entre o centro e a orla. Faz divisa com Bairro dos Ipês, Tambauzinho, Expedicionários, Torre, Pedro Gondim, Mandacaru, Treze de Maio e Tambiá, e é servido pela Avenida Presidente Epitácio Pessoa.
Por que o bairro se chama Bairro dos Estados?
Porque suas ruas e avenidas foram batizadas com nomes de estados brasileiros — os dois primeiros homenageados foram Amazonas e Santa Catarina. O bairro foi criado pela Lei municipal nº 119, de 17 de setembro de 1952.
Como é o bairro dos Estados?
É um bairro tradicional de meio de cidade: miolo residencial, com forte concentração de clínicas médicas, consultórios e comércio de rua. Foi endereço da elite paraibana nos anos 70 e 80 e mantém esse padrão de construção.
Vale a pena morar no Bairro dos Estados?
Vale para quem quer encurtar deslocamento. O bairro está no caminho entre o centro e a praia, na Avenida Presidente Epitácio Pessoa, com comércio e serviços de saúde no próprio bairro e quadras residenciais tranquilas.
Quanto custa um apartamento no Bairro dos Estados?
O valor varia com metragem, rua e padrão do prédio. A lista de imóveis no topo desta página mostra os apartamentos disponíveis hoje no bairro, com o preço atualizado de cada um — mais confiável que uma média que envelhece rápido.
Que tipo de apartamento tem no Bairro dos Estados?
O perfil é de apartamento de família. Os três que a Show Room tem hoje no bairro são de 92 m², 94 m² e 96 m², com 3 e 4 quartos e 1 a 2 vagas. Costuma render mais área útil que um imóvel de orla no mesmo valor.
O Bairro dos Estados fica perto da praia?
Não é bairro de orla, mas está no caminho dela: a Avenida Presidente Epitácio Pessoa, que serve o bairro, é a principal ligação entre o centro de João Pessoa e a Praia de Tambaú.
Quais bairros ficam perto do Bairro dos Estados?
Bairro dos Ipês ao norte; Tambauzinho, Expedicionários e Torre ao sul; Pedro Gondim a leste; Mandacaru, Treze de Maio e Tambiá a oeste. Tambauzinho e Torre são os vizinhos mais procurados junto com ele.
O Bairro dos Estados é bom para investir em imóvel?
É um bairro consolidado, com clínicas e comércio instalados, o que sustenta demanda de locação. Para quem busca renda de aluguel ou mais metragem por um investimento menor que na orla, entra na lista de avaliação.
Como ver os imóveis à venda no Bairro dos Estados com a Show Room?
Os imóveis disponíveis aparecem no topo desta página, com fotos e detalhes. Clique no que interessar ou fale com a Show Room Soluções Imobiliárias, CRECI PB 1449-J, pelo formulário ou pelo WhatsApp para pedir uma busca.
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