Imóveis à Venda em Tambaú, João Pessoa - PB
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Sobre o bairro de Tambaú
Tambaú tem 0,951 km² e 9.899 moradores no Censo 2022 do IBGE — densidade de 10.411 habitantes por km². É o menor em área e o segundo mais adensado dos bairros de orla de João Pessoa.
Onde fica Tambaú em João Pessoa
Tambaú é o bairro de orla no fim da Avenida Presidente Epitácio Pessoa, a principal ligação entre o centro de João Pessoa e a praia. O Censo 2022 do IBGE registrou 0,951 km² e 9.899 moradores — densidade de 10.411 habitantes por km². É o menor em área entre os bairros de orla da cidade e o segundo mais adensado, atrás só de Manaíra, com 11.024.
O bairro mais compacto da orla
Menos de um quilômetro quadrado com quase dez mil moradores explica o que se vê em Tambaú: prédio colado em prédio, comércio no térreo, hotel e restaurante dividindo a mesma quadra com edifício residencial. É o oposto do Cabo Branco, que tem quase o dobro da área (1,807 km²) com menos gente (8.268) e densidade de 4.576. Em Tambaú tudo fica a pé — e tudo fica perto de todo mundo.
O fim da Epitácio Pessoa
A Avenida Presidente Epitácio Pessoa sai do centro de João Pessoa e termina em Tambaú. Essa é a razão histórica do bairro ter se tornado o centro turístico da cidade: é o ponto onde a avenida principal encontra o mar. Para quem mora ali, significa acesso direto ao centro por uma única via, sem depender de trajeto interno.
Turismo e moradia na mesma quadra
Tambaú é o bairro de orla onde o fluxo de turista é mais presente no dia a dia: hotel, pousada, restaurante e quiosque convivem com edifício residencial. Para parte dos compradores isso é o atrativo — serviço e movimento na porta, valorização sustentada pelo turismo. Para outra parte é o contrário, e nesse caso o Bessa e o Cabo Branco resolvem melhor. Dizer isso na largada economiza visita.
Apartamento em Tambaú: o que se encontra
A oferta em Tambaú é marcada pela área pequena do bairro: muita unidade em prédio antigo e em prédio novo dividindo as mesmas ruas, de quitinete a apartamento de 3 e 4 quartos, com metragem que varia muito de um edifício para o vizinho. A posição em relação à orla é o que mais move o preço. Os imóveis disponíveis hoje estão listados no topo desta página.
Tambaú para locação de temporada
É o bairro da carteira com a lógica de temporada mais forte, justamente pela concentração de hotelaria e pelo fluxo de turista. Para quem compra pensando em renda, esse é o ponto a avaliar — com a ressalva de que renda de temporada é sazonal por natureza, diferente de locação anual em bairro de moradia como o Bessa.
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A Show Room Soluções Imobiliárias é uma imobiliária de João Pessoa registrada no CRECI PB sob o número 1449-J, atuando em João Pessoa, Cabedelo e Campina Grande. Corretor responsável: Leonardo Antunes Trindade, CRECI 15244-F, avaliador de imóveis com CNAI 53600. Fale pelo formulário ou pelo WhatsApp para visitar ou pedir uma busca em Tambaú.
Perguntas frequentes sobre Tambaú
Onde fica o bairro de Tambaú?
Tambaú é o bairro de orla no fim da Avenida Presidente Epitácio Pessoa, a principal ligação entre o centro de João Pessoa e a praia. Tem 0,951 km² e 9.899 moradores no Censo 2022 do IBGE.
Tambaú é um bom bairro para morar em João Pessoa?
É o bairro de orla mais compacto da cidade: 9.899 moradores em menos de um quilômetro quadrado, com tudo a pé. Funciona bem para quem quer serviço e movimento na porta, e menos bem para quem quer silêncio.
Como é a Praia de Tambaú?
É a praia urbana central de João Pessoa, no ponto onde a Avenida Presidente Epitácio Pessoa encontra o mar. É por isso que o bairro se tornou o centro turístico da cidade, com hotelaria e restaurante concentrados na orla.
Quanto custa um apartamento em Tambaú?
A posição em relação à orla é o que mais move o preço, e o bairro tem prédio antigo e prédio novo na mesma rua. A lista de imóveis no topo desta página mostra o que está disponível hoje, com o preço atualizado.
Que tipo de apartamento tem em Tambaú?
De quitinete a apartamento de 3 e 4 quartos, com metragem que muda muito de um edifício para o vizinho — consequência da área pequena do bairro e da mistura de prédios de épocas diferentes.
Tambaú é bom para investir em imóveis?
É o bairro com a lógica de temporada mais forte da carteira, pela concentração de hotelaria e fluxo de turista. A ressalva é que renda de temporada é sazonal, diferente de locação anual em bairro de moradia.
Qual a diferença entre Tambaú e Cabo Branco?
Tambaú tem 9.899 moradores em 0,951 km² (10.411 hab/km²): adensado, com hotel e movimento. O Cabo Branco tem 8.268 em 1,807 km² (4.576 hab/km²): quase o dobro da área com menos gente, mais silencioso.
Tambaú fica perto de quais bairros?
Tambaú faz parte do conjunto central da orla de João Pessoa, com Cabo Branco ao sul e Manaíra ao norte. A Avenida Presidente Epitácio Pessoa liga o bairro ao centro da cidade.
Tambaú é bom para família com criança?
A densidade de 10.411 habitantes por km² e o fluxo de turista tornam o bairro mais movimentado que o Bessa ou o Cabo Branco. Famílias que priorizam rua calma costumam preferir esses dois.
Como ver os apartamentos à venda em Tambaú com a Show Room?
Os imóveis disponíveis aparecem no topo desta página, com fotos e detalhes. Clique no que interessar ou fale com a Show Room Soluções Imobiliárias, CRECI PB 1449-J, pelo formulário ou pelo WhatsApp.
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