Imóveis à Venda no Muçumagro, João Pessoa - PB
João Pessoa · Encontre apartamentos, casas e oportunidades de investimento no bairro.
Imóveis disponíveis
1 imóvel
Veja também em outros bairros
Ver todos os imóveis →
Venda
Apartamento à venda em Manaíra com vista mar | 240 m², 4 quartos, último andar e 2 vagas
Manaíra · João Pessoa - PB
R$ 1.450.000
240 m² 4 quartos 2 vagas
Venda
Apartamento no Altiplano
Altiplano · João Pessoa - PB
R$ 1.250.000
70 m² 3 quartos 2 vagas
Venda
Apartamento no Aeroclube
Aeroclube · João Pessoa - PB
R$ 1.200.000
89 m² 3 quartos 2 vagas
Venda
Apartamento no Brisamar
Brisamar · João Pessoa - PB
R$ 1.190.000
266 m² 4 quartos 2 vagas
Venda
Apartamento no Altiplano
Altiplano · João Pessoa - PB
R$ 1.630.000
127 m² 3 quartos 2 vagas
Venda
Apartamento em Tambaú
Tambaú · João Pessoa - PB
R$ 1.690.000
146 m² 3 quartos 2 vagas
Sobre o bairro de Muçumagro
O Muçumagro tem 2,126 km² e 13.171 moradores no Censo 2022 do IBGE, com densidade de 6.197 habitantes por km² — uma das mais baixas de João Pessoa. Terreno largo e pouca verticalização: é bairro de casa, não de apartamento.
Muçumagro em números: 2,126 km² e 13.171 moradores
O Muçumagro tem 2,126 km² de área e 13.171 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE — uma densidade de 6.197 habitantes por km². Para comparar dentro da própria João Pessoa: o Brisamar tem 12.121 habitantes por km² e os Expedicionários 9.840. O Muçumagro tem quase o dobro da área do Brisamar com menos da metade da densidade dele. Esse número é o retrato do bairro.
Bairro de casa, não de apartamento
Densidade baixa em área grande significa uma coisa concreta no Muçumagro: lote largo, construção horizontal e pouca verticalização. É um dos bairros de João Pessoa onde procurar casa faz mais sentido que procurar apartamento — e onde ainda existe casa com terreno de verdade, quintal e garagem para mais de um carro, coisa que desapareceu dos bairros de orla.
Casa no Muçumagro: o que se encontra
A casa que a Show Room tem hoje no Muçumagro é de 4 quartos com 3 suítes, 190 m² de área e 2 vagas de garagem. Três suítes em 190 m² é padrão de casa de família grande — o tipo de imóvel que, na zona leste de praia, custaria bem mais pela mesma metragem. A ficha completa, com fotos e valor, está no topo desta página.
Para quem o Muçumagro faz sentido
Faz sentido para família que precisa de espaço e não quer trocar metragem por vista de mar: quem tem filhos, quem tem animal, quem trabalha em casa e precisa de um ambiente a mais, quem quer área externa. É a troca clássica do mercado de João Pessoa — sai da orla, ganha metro quadrado.
O que o Muçumagro não é
Sendo direto, porque economiza visita: o Muçumagro não é bairro de praia e não é bairro de apartamento. Quem quer acordar de frente para o mar deve olhar Tambaú, Manaíra, Cabo Branco, Bessa, Jardim Oceania ou Aeroclube. Quem quer apartamento compacto em posição central deve olhar Expedicionários, Bairro dos Estados ou Miramar. A Show Room atende todos eles.
Comparando com os outros bairros de João Pessoa
Entre os bairros com imóvel na nossa carteira, o Muçumagro é o de segunda maior área depois do Cristo Redentor, que tem 4,874 km² e 38.115 moradores. A diferença é a densidade: o Cristo Redentor tem 7.820 habitantes por km², contra 6.197 do Muçumagro. Os dois são bairros de casa; o Muçumagro é o mais espaçado dos dois.
Comprar casa no Muçumagro com a Show Room
A Show Room Soluções Imobiliárias é uma imobiliária de João Pessoa registrada no CRECI PB sob o número 1449-J, atuando em João Pessoa, Cabedelo e Campina Grande. Corretor responsável: Leonardo Antunes Trindade, CRECI 15244-F, avaliador de imóveis com CNAI 53600. Fale pelo formulário ou pelo WhatsApp para visitar a casa desta página ou pedir uma busca no bairro.
Perguntas frequentes sobre Muçumagro
Onde fica o bairro Muçumagro em João Pessoa?
O Muçumagro é um bairro de João Pessoa com 2,126 km² de área e 13.171 moradores no Censo 2022 do IBGE. Tem densidade de 6.197 habitantes por km², uma das mais baixas da cidade, o que indica bairro de construção horizontal.
Quantas pessoas moram no Muçumagro?
O Censo 2022 do IBGE registrou 13.171 moradores no Muçumagro, distribuídos em 2,126 km². A densidade resultante é de 6.197 habitantes por km² — abaixo da média dos bairros de zona leste de João Pessoa.
O Muçumagro é bairro de casa ou de apartamento?
É bairro de casa. A combinação de área grande com densidade baixa indica lote largo e pouca verticalização. É um dos bairros de João Pessoa onde ainda se encontra casa com terreno, quintal e garagem para mais de um carro.
Tem casa à venda no Muçumagro?
Sim. A casa que a Show Room tem hoje no bairro é de 4 quartos com 3 suítes, 190 m² e 2 vagas de garagem. A ficha completa, com fotos e valor atualizado, está na lista no topo desta página.
Vale a pena morar no Muçumagro?
Vale para família que precisa de espaço e não quer trocar metragem por vista de mar. É a troca clássica do mercado de João Pessoa: sai da orla e ganha metro quadrado, quintal e área externa.
Quanto custa uma casa no Muçumagro?
O valor varia com terreno, área construída e padrão de acabamento. A lista de imóveis no topo desta página mostra o que está disponível agora no bairro, com o preço atualizado — mais confiável que uma média de mercado.
Como é o bairro Muçumagro?
É um bairro de João Pessoa de perfil horizontal: 2,126 km² para 13.171 moradores, o que dá lote largo e pouca verticalização. Perfil de moradia de família, com casas de metragem maior que a média dos bairros de orla.
O Muçumagro fica perto da praia?
O Muçumagro não é bairro de praia. Quem busca imóvel de frente para o mar em João Pessoa deve olhar Tambaú, Manaíra, Cabo Branco, Bessa, Jardim Oceania ou Aeroclube — e a Show Room atende todos esses bairros.
O Muçumagro é bom para quem tem filhos?
É um dos perfis de comprador mais comuns do bairro, justamente pelo espaço: casa com metragem maior, área externa e garagem para mais de um carro, em bairro de densidade baixa e construção horizontal.
Como ver as casas à venda no Muçumagro com a Show Room?
Os imóveis disponíveis aparecem no topo desta página, com fotos e detalhes. Clique no que interessar ou fale com a Show Room Soluções Imobiliárias, CRECI PB 1449-J, pelo formulário ou pelo WhatsApp para pedir uma busca.
Quer ajuda para encontrar o imóvel ideal no Muçumagro?
Quero ver imóveis no Muçumagro